DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Edificio para Oficinas en Venta · Narvarte Poniente, CDMX</span><div><br></div><div>Una oportunidad única en el corazón de Narvarte Poniente, una de las zonas más dinámicas y conectadas de la Ciudad de México. Este edificio de cuatro niveles, con uso de suelo autorizado y certeza jurídica plena, es ideal para inversionistas, clínicas, despachos o reconversión institucional.</div><div><br></div><div>Con diseño funcional, elevador, estacionamiento para 14 autos y distribución ejecutiva por oficinas, ofrece la infraestructura perfecta para consolidar operaciones en un entorno urbano de alto valor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Generales</span></div><div>- Terreno: 280 m2</div><div>- Construcción: 657 m2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></div><div>- Planta baja: acceso peatonal y vehicular, oficina con baño, estacionamiento</div><div>- Niveles 1, 2 y 3: oficinas privadas con baño por piso</div><div>- Tercer nivel con terraza frontal</div><div>- Elevador de doble puerta</div><div>- Estacionamiento: 14 cajones autorizados</div><div>- Vida útil remanente: 60 años o más</div><div>- Estado de conservación: Bueno</div><div>- Uso de suelo vigente: Oficinas en tres niveles + vivienda en cuarto nivel</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica</span></div><div>- En Narvarte Poniente, Alcaldía Benito Juárez</div><div>- Conectividad inmediata a Viaducto Miguel Alemán, Av. Cuauhtémoc e Insurgentes Sur</div><div>- Cercano a Metro Eugenia, Etiopía y Metrobús Obrero Mundial</div><div>- Rodeado de comercios, bancos, hospitales, escuelas y centros culturales</div><div>- A unos pasos de Plaza Parque Delta, uno de los centros comerciales más concurridos de la ciudad</div><div>- Zona con alta conectividad peatonal, ciclista y vehicular</div><div>- Entorno consolidado con oferta gastronómica y cultural</div><div>- Cercanía a colonias de prestigio: Del Valle, Roma Sur y Narvarte Oriente</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Certidumbre Legal</span></div><div>- Escritura pública y folio real vigente</div><div>- Libre de gravamen confirmado por RPPyC</div><div>- Uso de suelo autorizado publicado en Gaceta Oficial</div><div>- Avalúo técnico oficial por la Junta Local de Conciliación y Arbitraje CDMX</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Precio de Venta</span></div><div><span style="font-weight: bold;">$28,500,000 MXN</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Quieres conocerlo?</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Escríbenos por WhatsApp.</span> Es la forma más rápida y personalizada de agendar tu visita.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito.</span></div><div><br></div>
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