DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Oficina/Bodega en Venta – Inversión con Rentabilidad Garantizada</span><div><br></div><div>Espacio corporativo ubicado en el nivel Penthouse de edificio ubicado en Fray Servando Teresa de Mier, dentro de una zona estratégica del Centro Histórico de la Ciudad de México. Rodeado de infraestructura urbana clave, este inmueble ofrece funcionalidad, visibilidad y retorno inmediato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Inmueble</span></div><div>• Superficie construida: 504 m²</div><div>• Superficie adicional: Roof Top privado de 104 m²</div><div>• Distribución:</div><div>o 2 oficinas privadas</div><div>o Área de cubículos</div><div>o Almacén</div><div>o Baños para hombres y mujeres</div><div>o 2 estacionamientos fijos</div><div>• Cuota de mantenimiento: $5,400 MXN mensuales</div><div><br></div><div>• Precio de venta: $12,500,000.00 MXN</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Situación Actual</span></div><div>Este inmueble se encuentra rentado hasta abril de 2026, lo que garantiza ingresos inmediatos para el comprador. Al finalizar el contrato, el nuevo propietario podrá:</div><div>• Continuar con el arrendamiento y mantener la rentabilidad</div><div>• Desocuparlo para uso corporativo, institucional o personal</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno y Zona</span></div><div>• Ubicado en la alcaldía Cuauhtémoc, dentro del Centro Histórico</div><div>• Conectividad estratégica: A escasos metros de las estaciones de metro Isabel la Católica y Pino Suárez, lo que permite acceso inmediato al transporte público y facilita la movilidad para colaboradores, clientes y proveedores</div><div>• Zona comercial consolidada: Rodeado de corredores activos como República de El Salvador, Bolívar y 16 de Septiembre, con presencia de tiendas departamentales, distribuidores mayoristas, centros médicos, oficinas gubernamentales y servicios especializados</div><div>• Alta densidad peatonal y vehicular, ideal para negocios con atención al público, logística urbana o servicios corporativos</div><div>• Cercanía a mercados tradicionales, galerías, centros culturales y espacios turísticos que incrementan el flujo constante de visitantes y consumidores</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Te gustaría conocer esta propiedad?</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Escríbenos por WhatsApp. </span><span style="font-style: italic;">Para agendar tu visita, solo necesitas registrarte: es el método más ágil y personalizado.</span></div><div><span style="font-style: italic;">La ubicación exacta se comparte únicamente con personas registradas y con cita confirmada, conforme a nuestros protocolos de privacidad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital</span></div><div><span style="font-style: italic;">Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito.</span></div><div><br></div><div>Protegemos tu inversión, tu información y tu tranquilidad.</div><div>Más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario y legal.</div><div><br></div> <br>
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