DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Oficina/Bodega en Venta – Inversión con Rentabilidad Garantizada</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Espacio corporativo en Penthouse</span></p><div><br></div><div>Ubicado en Fray Servando Teresa de Mier, dentro de una zona estratégica del Centro Histórico de la Ciudad de México. Rodeado de infraestructura urbana clave, este inmueble ofrece funcionalidad, visibilidad y retorno inmediato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble</span></div><div>- Superficie construida: 504 m²</div><div>- Superficie adicional: Roof Top privado de 104 m²</div><div>- Distribución:</div><div>- 2 oficinas privadas</div><div>- Área de cubículos</div><div>- Almacén</div><div>- Baños para hombres y mujeres</div><div>- 2 estacionamientos fijos</div><div>- Cuota de mantenimiento: $5,400 MXN mensuales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Precio de venta: $12,500,000 MXN</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Situación actual</span></div><div>Este inmueble se encuentra rentado hasta abril de 2026, lo que garantiza ingresos inmediatos para el comprador.</div><div>Al finalizar el contrato, el nuevo propietario podrá:</div><div>- Continuar con el arrendamiento y mantener la rentabilidad.</div><div>- Desocuparlo para uso corporativo, institucional o personal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno y zona</span></div><div>- Ubicado en la alcaldía Cuauhtémoc, dentro del Centro Histórico.</div><div>- Conectividad estratégica: a escasos metros de las estaciones de metro Isabel la Católica y Pino Suárez.</div><div>- Zona comercial consolidada: rodeado de corredores activos como República de El Salvador, Bolívar y 16 de Septiembre.</div><div>- Presencia de tiendas departamentales, distribuidores mayoristas, centros médicos, oficinas gubernamentales y servicios especializados.</div><div>- Alta densidad peatonal y vehicular, ideal para negocios con atención al público, logística urbana o servicios corporativos.</div><div>- Cercanía a mercados tradicionales, galerías, centros culturales y espacios turísticos que incrementan el flujo constante de visitantes y consumidores.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Agenda tu visita</span></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Te gustaría conocer esta propiedad?</span></div><div>Escríbenos por WhatsApp. Para agendar tu visita, solo necesitas registrarte: es el método más ágil y personalizado.</div><div>La ubicación exacta se comparte únicamente con personas registradas y con cita confirmada, conforme a nuestros protocolos de privacidad.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital</span></div><div><span style="font-style: italic;">Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito.</span></div> <p></p><br>
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