DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Terreno estratégico en el Municipio de Tehuantepec, Oaxaca – 2,362 hectáreas con vocación industrial, logística y turística</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficie total:</span><span style="font-size: 14px;"> 2,360 hectáreas (23,600,000 m2) (5,832.8 acres)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas</span></div><div>• Único terreno de propiedad privada con estas dimensiones en toda la zona</div><div>• Certeza jurídica: documentación completa y trámites actualizados</div><div>• Aproximadamente 3 km de río con abundante material pétreo para explotación inmediata</div><div>• Gran cantidad de piedra bola, ideal para el proyecto de ampliación del puerto de Salina Cruz</div><div>• Más de 4.5 km de frente a la carretera Salina Cruz–Huatulco, por donde pasará la nueva supercarretera proyectada para iniciar este año</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada: Carretera Salina Cruz - Huatulco, en Tehuantepec, Oaxaca.</span></div><div>• Municipio de Tehuantepec, Oaxaca</div><div>• A 3 km de la supercarretera Oaxaca–Veracruz</div><div>• A 12 km del puerto de Salina Cruz</div><div>• A 7 km del ramal de carga del Corredor Interoceánico</div><div>• A 8 km del puerto de Salina Cruz</div><div>• A 18 km del nuevo polo de desarrollo licitado en Salina Cruz</div><div>• A 32 km del polo de desarrollo de San Blas Atempa</div><div>• A 36 km del entronque con la supercarretera Oaxaca–Istmo</div><div>• A 36 km del polo de desarrollo de Mixtequilla</div><div>• A 54 km del polo de desarrollo de Ixtepec</div><div>• Cercano a cinco polos de desarrollo (PODEBI): Salina Cruz, Mixtequilla, San Blas Atempa, Ixtepec, Comitancillo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura clave</span></div><div>• Más de 4.5 km de frente a carretera Salina Cruz–Huatulco</div><div>• Cruce proyectado de la nueva supercarretera Salina Cruz–Huatulco</div><div>• Tres kilómetros de río con abundante material pétreo</div><div>• Presencia de piedra bola, grava y balasto para explotación minera</div><div>• Acceso cercano a tren de carga, refinería, planta de amoniaco, desalinizadora y rompeolas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de desarrollo</span></div><div><span style="font-style: italic;">Ideal para:</span></div><div>• Parques industriales y centros logísticos</div><div>• Recintos fiscales estratégicos</div><div>• Desarrollos turísticos: hoteles, restaurantes, ecoparques</div><div>• Proyectos inmobiliarios: viviendas, hospitales, plazas comerciales</div><div>• Explotación minera y de materiales pétreos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Proyectos en la zona de influencia</span></div><div>• Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec</div><div>• Polos de desarrollo (PODEBI), 6 en el estado de Oaxaca</div><div>• Puerto de Salina Cruz</div><div>• Líneas ferroviarias: línea Z y línea K</div><div>• Ramal de tren de carga</div><div>• Nueva área de carga y descarga del puerto</div><div>• Ampliación de accesos al PODEBI Salina Cruz</div><div>• Ampliación a doble carril de líneas férreas (segunda etapa proyectada para 2030)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Proyecto Helax Istmo</span></div><div>• Parque eólico</div><div>• Desalinizadora</div><div>• Electrolizador</div><div>• Planta de hidrógeno verde</div><div>• Planta de amoniaco</div><div>• Ductos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Certidumbre legal y técnica</span></div><div>• Propiedad privada con documentación actualizada</div><div>• Equipo técnico disponible para estudios ambientales y gestión de permisos</div><div>• Permisos de explotación estimados en un plazo de 6 a 8 meses</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno de inversión</span></div><div>• Dentro del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec</div><div>• Acceso a incentivos fiscales: ISR, IVA, depreciación acelerada</div><div>• Conectividad multimodal: puertos, ferrocarriles, carreteras, fibra óptica</div><div>• Cercanía a universidades, centros tecnológicos y mano de obra calificada</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Precio por m2: Favor de Contactarnos, con gusto te atenderemos para mayor información.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Para más información, visitas o propuestas de inversión, contáctenos directamente.</span></div><div>Oportunidad única en el sur de México. Ideal para proyectos de gran escala con visión de largo plazo.</div><div><br></div><div>Agenda tu visita</div><div>Contáctanos por WhatsApp para agendar.</div><div>La ubicación exacta se comparte únicamente con personas registradas y con cita confirmada, conforme a nuestros protocolos de privacidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital</span></div><div>Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito.</div><div><br></div> <br>
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